Vastgoed

(Her)ontwikkeling van vastgoed onder de Omgevingswet

De inwerkingtreding van de Omgevingswet brengt de nodige veranderingen voor de vastgoed- en herontwikkelingspraktijk met zich mee. Zo moeten alle voorheen geldende bestemmingsplannen vervangen te worden door een nieuw gebiedsdekkend omgevingsplan. Dit is een nieuw instrument dat vrijwel alle gemeentelijke regels op het gebied van de fysieke leefomgeving zal bevatten. Daarnaast wordt de omgevingsbouwvergunning opgeknipt in twee onderdelen en is de landelijke 'kruimelgevallenregeling' komen te vervallen. Bovendien moeten alle vergunningen en meldingen sinds 1 januari 2024 worden ingediend worden bij hetzelfde digitale loket: het DSO.  

Aangezien deze wijzigingen een serieuze impact kunnen hebben op het (her)ontwikkelen van vastgoed en het gebruiken van (bestaand) vastgoed, zetten wij in deze factsheet Vastgoed de belangrijkste verschillen met de praktijk van voor 1 januari 2024 op een rij. Daarbij wordt ook aandacht besteed aan de werking van het omgevingsplan en het overgangsrecht. 

Neem voor vragen contact op met een van onze experts: Monica Sonderegger, Marloes Brans, Rick van der Hulle, Eva Struik, Jet Akkerman of Pepijn Smits.